האתר עושה שימוש ב-cookies. כדי לספק לך חווית גלישה טובה יותר, וכן למטרות סטטיסטיקה, איפיון ושיווק.
למידע על cookies ועל מדיניות הפרטיות המעודכנת יש ללחוץ כאן.

 מיחזור משכנתא 

 מיחזור משכנתא 

הכנסות משק הבית שלכם השתנו לאחרונה? נולד לכם ילד וההוצאות גדלו? אתם רוצים לשנות את ההחזרים החודשיים במשכנתא?

 

מדי פעם חלים שינויים בחיים של כל אחד מאיתנו שמצריכים היערכות פיננסית בהתאם, כולל ניהול הלוואת המשכנתא. גם שינויים בפרמטרים הכלכליים במשק, כמו שינוי בריבית הפריים או במדד המחירים לצרכן, יכולים להשפיע על ההתנהלות הכלכלית של משק הבית שלכם או על רצון לבחינת התאמות בהלוואת המשכנתא.

 

חשוב שתדעו כי קיימת אפשרות להתאים את המשכנתא לצרכים המשתנים ולמציאות הדינאמית, ובמילים אחרות: למחזר את המשכנתא.

כשאתם ממחזרים משכנתא, אתם בעצם משנים את תנאי ההלוואה באמצעות נטילת הלוואה חדשה, שפורעת את ההלוואה הקיימת שלכם. בין היתר, שינוי התנאים בהלוואה יכול להיות בפרמטרים הבאים:

  • הרכב המסלולים של ההלוואות (למשל, ריבית קבועה / ריבית משתנה וכיוב');
  • תנאי ההלוואה (למשל מגזרי הצמדה, שיעורי ריביות, מועד שינוי הריבית, שיטת החזר וכו’);
  • שינוי יתרת תקופת הפירעון של ההלוואה;

גם אם הלוואת המשכנתא שלכם מתנהלת נכון לעכשיו בבנק אחר, אתם יכולים לפרוע אותה באמצעות הלוואת משכנתא שתקבלו בלאומי למשכנתאות.

אנחנו נסייע לכם לבדוק את המשמעויות הכלכליות של מיחזור המשכנתא (בין היתר לאור השינוי בתנאי ההלוואות, וכן לגבי תשלום עמלות פירעון מוקדם, ככל שיחולו), ונלווה אתכם לכל אורך התהליך.

אם המשכנתא שלכם מתנהלת כיום בלאומי למשכנתאות, קיימת סבירות גבוהה שלא תידרשו לבצע מחדש את תהליך רישום הביטחונות, דבר שיחסוך לכם זמן וכסף.

 

מהם עיקרי ההשלכות של החלטת בנק ישראל בנוגע למגבלת הלוואה במסלול פריים בהלוואה לדיור, על מיחזור המשכנתא?

בהתאם להחלטת בנק ישראל מתאריך 27.12.20 תבוטל המגבלה שהייתה קיימת עד כה, לפיה רק עד שליש מתמהיל של הלוואה לדיור יכול להינתן במסלול ריבית הפריים; כך שבמסגרת השינוי הרגולטורי, ניתן יהיה שעד שני שליש מהתמהיל יינתן במסלולי ריבית משתנה (ובכללם מסלול הפריים).

מתי יכנסו השינויים לתוקף?

  • שינוי המגבלה ביחס להלוואות חדשות לדיור ייכנס לתוקף החל מ- 17.1.2021
  • שינוי המגבלה ביחס למיחזור של הלוואה לדיור (באותו הבנק או מבנק אחד לבנק אחר) ייכנס לתוקף החל מ-28.2.2021

 

להרחבה על הוראת בנק ישראל בנושא ביטול מגבלת הפריים לחץ כאן>>


להגשת בקשה למיחזור משכנתא חייגו לטלפון 3200* 

 


האמור אינו מהווה הצעה/התחייבות להעמדת אשראי. מיחזור והעמדת הלוואת המשכנתא לרבות התנאים הנדרשים לצורך כך, כפופים לאישור הבנק ולקריטריונים שייקבעו על ידו. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
שתף בפייסבוק שתף בטוויטר שתף בלינקדין שתף בגוגל