חותמים
חותמים על המשכנתא ומבצעים פעולות אחרונות
תהליך קבלת המשכנתא יכול לארוך בין מספר ימים לבין מספר שבועות, ואנחנו, בלאומי למשכנתאות, משתדלים שהתהליך יהיה מהיר וברור ככל האפשר.
לאחר קבלת אישור עקרוני לקבלת הלוואה למשכנתא, לפגישה עם הבנקאי עליכם להכין מספר מסמכים.
לפירוט המסמכים הנדרשים לפגישה עם בנקאי>>
השלבים עד לחתימה על המשכנתא
לאחר מכן תקבעו פגישה באחד מסניפי לאומי למשכנתאות, בה תתכננו עם הבנקאי את שילוב המסלולים המתאים עבורכם, לפי צרכיכם, יכולותיכם ורצונותיכם. הפגישה יכולה להיערך בסניף הבנק, בטלפון או בווידאו.
מתי תקבלו הצעת ריבית?
עם קבלת אישור עקרוני בכתב, תקבלו במסגרתו הצעות ריבית. שימו לב שההצעות מוגבלות בזמן ולכן, אם המשכנתא שאתם מבקשים ליטול נועדה לרכישת דירה, כדאי לבקש את האישור העקרוני רק לאחר שתחתמו על חוזה לרכישת הדירה.
ברגע שתחליטו לממש את ההצעה, תוכלו לפתוח את תיק המשכנתא. מאחר והצעות הריבית שבאישור העקרוני מוגבלות בזמן, אם לא תבחרו לממש אחת מהן בתקופה שתיקבע, ייתכן שיחול שינוי בהצעות.
לפני חתימה על מסמכי המשכנתא אנו ממליצים לכם לקרוא בעיון את מסמכי המשכנתא, ובכלל זה את התדריך ללווים, על המסמכים הנלווים אליו, שנועדו להקל עליכם את תהליך לקיחת המשכנתא.
התדריך ללווים כולל פרטים הנוגעים לשלבי קבלת ההלוואה, המסמכים הדרושים לקבלתה, תנאי החזר ההלוואה, ופירוט האפשרויות העומדות בפניכם בכל הקשור להוראת קבע לתשלום המשכנתא. לעיון בתדריך ללווים לחצו כאן >>
תהליך לקיחת המשכנתא ייתכן ויהיה כרוך בתשלום עמלות שונות. לצפייה בלוח העמלות לחצו כאן >>
פתיחת תיק המשכנתא
על מנת לפתוח את תיק המשכנתא תידרשו להציג מסמכים שונים ולשלם עמלת פתיחת תיק. לפירוט המסמכים הנדרשים >>
החתימה בפועל על המשכנתא
לאחר פתיחת תיק המשכנתא, תתבקשו לחתום על מסמכים שונים, ותקבלו מהבנקאי רשימת פעולות ומטלות לביצוע, וטפסים שונים. לאחר ביצוע כל הפעולות הנדרשות והחתימה על כל המסמכים, יישלח תיק המשכנתא לבדיקה ולאישור סופי. לאחר קבלת האישור, המשכנתא תועמד בהתאם להוראותיכם. אם המשכנתא נועדה לרכישת נכס, הכסף יועבר למוכרים.
ביטוח המשכנתא
לצורך השלמת תהליך קבלת המשכנתא עליכם לרכוש, לרוב, שני סוגי ביטוח בהם הבנק הוא המוטב: ביטוח חיים ללווים ובטוח מבנה הנכס. על פי הוראת בנק ישראל באפשרות הלווים לבחור בביטוח חסר.
לפירוט הביטוחים הנדרשים למשכנתא לחצו כאן >>
למידע בנושא כיצד רוכשים ביטוח משכנתא לחצו כאן >>