דילוג לתוכן העיקרי

רשימת בטחונות מלאה

רשימת בטחונות בהתאם למצב רישום הנכס

מצב רישום הנכס	המסמכים הנדרשים
הלוואה בשעבוד נכס קיים- הנכס רשום בטאבו (לשכת רישום מקרקעין) בבעלות הלקוח מבקש המשכנתא	שטר משכנתא לטובת הבנק חתום ומאומת בפני עורך דין רישום משכנתא לטובת הבנק בלשכת רישום המקרקעין נסח טאבו לאחר רישום המשכנתא נקי מעיקולים / הערות חריגות הערכת שמאי בהתאם לטופס ההפניה של הבנק
הלוואה בשעבוד נכס קיים- הנכס רשום בטאבו (לשכת רישום מקרקעין) הלקוח מבקש המשכנתא רשום בהערת אזהרה	כתב התחייבות וטופס בקשה לרישום הערת אזהרה חתומים בידי הלווה והבעלים הרשומים כבעלים על הנכס רישום הערת אזהרה בטאבו לטובת הבנק בגין כתב התחייבות נסח טאבו לאחר רישום הערת אזהרה נקי מעיקולים / הערות חריגות דפי עיון מרשם המשכונות בהתאם לבעל הזכויות (הלווה) משכון זכויות הלווים ברשם המשכונות ייפוי כח נוטריוני בלתי חוזר לטובת הבנק הערכת שמאי בהתאם לטופס ההפניה של הבנק
הנכס נרכש "יד שניה" רשום בבעלות בטאבו (לשכת רישום מקרקעין) על שם המוכר	כתב התחייבות מוכר וטופס בקשה לרישום הערת אזהרה חתום ומאומת רישום הערת אזהרה בטאבו לטובת הלווה בגין הסכם הרכישה רישום הערת אזהרה בטאבו לטובת הבנק בגין התחייבות המוכר נסח טאבו לאחר רישום הערת אזהרה נקי מעיקולים / הערות חריגות משכון זכויות הלווים ברשם המשכונות ייפוי כח נוטריוני בלתי חוזר לטובת הבנק הערכת שמאי בהתאם לטופס ההפניה של הבנק
הנכס נרכש "יד שניה" והמוכר רשום בהערת אזהרה בטאבו (לשכת רישום מקרקעין)	כתב התחייבות מוכר חתום ומאומת טופס בקשה לרישום הערת אזהרה חתום ומאומת - מוכר ובעלים הרשומים בטאבו בפני עו"ד רישום הערת אזהרה בטאבו לטובת הלווה בגין הסכם הרכישה רישום הערת אזהרה לטובת הבנק בגין התחייבות המוכר נסח טאבו לאחר רישום הערת אזהרה נקי מעיקולים / הערות חריגות משכון זכויות הלווים והמוכרים ברשם המשכונות דפי עיון מרשם המשכונות בהתאם לפרטי המוכר ייפוי כח נוטריוני בלתי חוזר לטובת הבנק אישור זכויות מבעלי הקרקע (אם יידרש) הערכת שמאי בהתאם לטופס ההפניה של הבנק
הלוואה בשעבוד נכס קיים- הנכס רשום אצל רשות מקרקעי ישראל / חברה משכנת על שם הלקוח מבקש המשכנתא	התחייבות לרישום משכנתא חתומה על ידי הגוף הרושם (רשות מקרקעי ישראל / חברה משכנת בהתאם להפניית הרשות) ייפוי כח נוטריוני בלתי חוזר לטובת הבנק משכון זכויות הלווים ברשם המשכונות דפי עיון מרשם המשכונות בהתאם לבעלי הזכויות אישור זכויות עדכני מרשות מקרקעי ישראל אישור זכויות עדכני מחברה משכנת (בכפוף להפניית רשות מקרקעי ישראל לחברה זו)
הנכס נרכש מ"יד שניה" רשום ברשות מקרקעי ישראל ו/או חברה משכנת על שם המוכר	כתב התחייבות מוכר חתום ומאומת משכון זכויות הלווים והמוכר ברשם משכונות דפי עיון מרשם המשכונות בהתאם לפרטי המוכר ייפוי כח נוטריוני בלתי חוזר לטובת הבנק אישור עורך דין ותצהיר לווים להתחייבות לרישום המשכנתא אישור זכויות עדכני מרשות מקרקעי ישראל אישור זכויות מחברה משכנת עדכני (בכפוף להפניית רשות מקרקעי ישראל לחברה זו) הערכת שמאי בהתאם לטופס ההפניה של הבנק
הנכס הנרכש הוא דירה חדשה בבניה (רכישה מקבלן בליווי )	כתב התחייבות (חברה) חתום ומאומת פנקס שוברי התשלום שהונפק על ידי הבנק המלווה את הפרויקט ערבות לפי חוק המכר (דירות) או פוליסת ביטוח לפי חוק המכר הסבת ערבות לפי חוק המכר או שעבוד פוליסת הביטוח לטובת הבנק משכון זכויות הלווים ברשם המשכונות ייפוי כח נוטריוני בלתי חוזר לטובת הבנק
הזכויות רשומות בחכירה / חכירת משנה	הסכם חכירה או הסכם פיתוח (אם נדרש) תנאי שטר החכירה או חכירת המשנה (אם נדרש)

* ככל וקיים שעבוד על הנכס, יומצא מכתב כוונות מטעם הנושה שלטובתו רשומה המשכנתא בנוסח מקובל על הבנק ובו מתחייב הנושה להסיר את השעבוד לאחר קבלת התשלום.
* האמור לעיל אינו מהווה רשימה סגורה ויתכן כי תידרשו להמציא לבנק מסמכים נוספים.