משרות בלאומי
ראש ענף בינוי ותחזוקה 2120
מערך/חטיבה:
אזור:
המרכז והשפלה
צפון
דרום
ירושלים והסביבה
השרון
תיאור משרה:
- אחריות על הובלה כוללת של תחום הנדל"ן, הבינוי והתחזוקה בכלל אתרי החברה בפריסה ארצית.
- התפקיד כולל ניהול שוטף של כלל תשתיות החברה במספר אתרים, פרויקטי בינוי משלב הייזום, תמחור, ביצוע ומסירה, תחזוקה מונעת ושוטפת.
- ניהול עשרות ספקים וקבלנים בתחום הבינוי והתחזוקה, החשמל, מערכות אלקטרומכניות, ניקיון וכו'.
- היקפי עבודה מנהל פרויקט בינוי:
מ- 250 אתרים ומעלה. (אתרים בשירות לקהל – מענה להיבטי נגישות וכו..).
300,000 מטר בנוי בחלוקה למספר אתרים ובהיקף עבודה עם ספקים בכ- 100 מ' ₪ בשנה לפחות.
תחומי אחריות עיקריים:
- ניהול תחום הנדל"ן והבינוי:
• ניהול וליווי פרויקטי בינוי, שיפוץ והתאמות במבנים.
• אחריות על תכנון וליווי פרויקטים מקצה לקצה – משלב תכנון ראשוני, דרך מכרזים, ניהול קבלנים ועד מסירה.
• עבודה שוטפת מול אדריכלים ויועצים, רשויות מקומיות וגורמי רגולציה.
ניהול יחידות בינוי, תחזוקה, אלקטרומכני, חשמל, בטיחות אש ובטיחות בעבודה.
הסכמי רכש , מעבר ופתיחת חוזים מול ספקים. - אחריות על תחזוקת המבנים והמערכות:
• ניהול מערך התחזוקה השוטפת והמונעת בכלל אתרי החברה (כולל חדר מחשב 24/7 ).
• אחריות על תקינות, זמינות ותפעול תקין של כלל המערכות הטכניות (חשמל, מיזוג אוויר, אינסטלציה, מעליות, מערכות אלקטרומכניות ועוד).
• בקרה על איכות התחזוקה, עמידה בזמנים ובלוחות תקציב. - ניהול עובדים וקבלני משנה:
• ניהול ישיר של צוותי חשמלאים, טכנאים, אבות בית, אנשי אחזקה ועוד.
• ניהול ופיקוח על קבלנים וספקים בתחומי בינוי ותחזוקה, כולל עמידה בהסכמים ובתקני איכות ובטיחות.
• הכשרת עובדים, פיתוח מקצועי וניהול שוטף של המשאב האנושי בתחום. - ניהול תקציבי:
• תכנון וניהול תקציבי בינוי ותחזוקה, כולל בקרה על הוצאות, תכנון שנתי ורב-שנתי.
• ניהול מו”מ עם ספקים, אחריות על מכרזים והתקשרויות ארוכות טווח. - שיפור תהליכים וחדשנות:
• הטמעת שיטות עבודה מתקדמות, מערכות ניהול תחזוקה כלים לניהול פרויקטים ותהליכי בקרה.
• קידום פרויקטים לשיפור תהליכי עבודה.
דרישות:
- תואר ראשון בהנדסת בניין / הנדסאי בניין – חובה.
- תואר שני בניהול / מנהל עסקים – יתרון.
- ניסיון של לפחות 5 שנים בניהול צוות עובדים של 10 עובדים לפחות (בתחום ניהול פרויקטי בינוי / תחזוקה שוטפת) – חובה.
- ניסיון בבנייה / שיפוצים של משרדים (מפעלים פחות רלוונטי) של לפחות 10 פרויקטים במקביל, בהיקף של 30 מש״ח בשנה .
- ניסיון ניהולי משמעותי של עובדים וקבלנים.
- היכרות עם רגולציה, תקנים וחוקים רלוונטיים (רישוי עסקים, בטיחות, תכנון ובניה).
- ניסיון בניהול קמפוסים.
- ניסיון משלב התכנון עד שלב הביצוע כולל החזקה שוטפת.
כפיפות:
ראש אגף
נא לציין ת.ז על גבי קורות החיים.
המשרה מיועדת לגברים ולנשים כאחד.